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來源:網絡整理 作者:中國新聞視線網小編 發布時間:2019-10-15 05:07

房地產租金收益是指房地產投資者將其所購買的房產不作自用而出租給他人使用所獲取的租金收益。仳離時未支解的房產另一方可否請求收益?下面通過一則案例舉行闡明!
  【案情】
  楊某、姜某婚后曾建房一棟,產權證辦在姜某名下。2003年兩邊在民政部分管理了仳離手續,其時仳離協議在產業處置懲罰項中注明:“無配合產業”。后被告姜某出租該房產并收取租金3.6萬元,因未給付一半租金與楊某,楊某遂提告狀訟,要求被告姜某給付1.8萬元租金。
  【分歧】
  本案中,衡宇租金可否支解有二種處置懲罰意見:
  第一種意見認為,來由衡宇產權證一直是在姜某名下,仳離時仳離證產業處置懲罰項中注明“無配合產業”,即兩邊承認仳離后無配合產業,故訴爭衡宇為其小我私家產業,那么出租該衡宇的收益楊某無官僚求支解。
  第二種意見認為,該訴爭房產應該屬于兩邊仳離時未舉行支解的產業。出租該房產并收取的租金3.6萬元,應該作為配合產業舉行支解。
  【評析】
  筆者贊成第二種意見,首要來由如下:
  伉儷兩邊在管理仳離掛號手續時,婚姻掛號構造對當事人提交《仳離協議書》的審查僅僅是情勢上的審查,不作實質審查。至于當事人在仳離協議中是否對全部的伉儷配合產業舉行處置懲罰,婚姻掛號部分天然無從知曉。本案中雖然兩邊在民政局仳離時,仳離協議產業處置懲罰項中注明“無配合產業”,但現實仳離時伉儷兩邊都知道配合產業未支解。按照婚姻法詮釋(三)第十八條仳離后,一方以尚有伉儷配合產業未處置懲罰為由向人民法院告狀請求支解的,經審查該產業確屬仳離時未涉及的伉儷配合產業,人民法院該當依法予以支解。按照以上司法詮釋,可以認定該房產屬于仳離時未處置懲罰的伉儷配合產業,而租金屬于該房產發生的孳息,天然也可以舉行支解。
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